Inversionistas inmobiliarios
Servicios de impuestos para inversionistas inmobiliarios
La propiedad inmobiliaria puede generar valiosas oportunidades fiscales junto con requisitos de reporte complejos. Ayudamos a inversionistas con propiedades de alquiler, venta de inmuebles, estructuras societarias, deducciones y planificación fiscal estratégica para inversiones inmobiliarias en EE. UU. y en el exterior.
Qué atendemos
- Inversiones inmobiliarias en EE. UU. y el exterior
- Impuestos sobre propiedades de alquiler
- Compra y venta de propiedades
- Ganancias de capital
- Depreciación
- Estructuras societarias y de titularidad
- Deducciones fiscales
- Reglas de actividades pasivas
- Propiedades en múltiples estados
- Inversionistas extranjeros con bienes raíces en EE. UU.
- Estadounidenses con bienes raíces en el exterior
- Planificación fiscal estratégica
Inversiones inmobiliarias en Estados Unidos
Ya sea que tenga un solo alquiler o un portafolio en varios estados, cada propiedad implica decisiones sobre depreciación, gastos deducibles, reglas de actividades pasivas, estructura societaria y obligaciones estatales. Al vender, las ganancias de capital, la recaptura de depreciación y las estrategias de momento oportuno pueden cambiar significativamente el resultado después de impuestos. Planificamos el ciclo completo de cada inversión: compra, operación y venta.
Cuando los bienes raíces cruzan fronteras
Los inversionistas extranjeros con bienes raíces en EE. UU. enfrentan reglas especiales, incluida la retención FIRPTA en la venta y elecciones que afectan cómo se gravan los ingresos de alquiler. Los estadounidenses con propiedades en el exterior pueden tener reportes adicionales por cuentas, entidades y rentas extranjeras, además de créditos por impuestos extranjeros. Nuestra experiencia en impuestos internacionales permite atender esas obligaciones dentro del mismo encargo.
Preguntas frecuentes
¿Debo tener mi propiedad de alquiler en una LLC o a mi nombre?
Depende de la responsabilidad civil, el financiamiento, las reglas estatales y su situación fiscal general. Evaluamos las estructuras societarias y de titularidad dentro de un encargo de planificación para que la decisión respalde tanto la protección como la eficiencia fiscal.
Soy un inversionista extranjero que compra bienes raíces en EE. UU. ¿Qué debo saber?
Los ingresos de alquiler y las ventas por personas extranjeras siguen reglas especiales, incluida la retención FIRPTA en la venta y elecciones que determinan cómo se gravan las rentas. Planificar antes de comprar suele dar un resultado mucho mejor que corregir después.
Soy estadounidense con una propiedad en el exterior. ¿Eso cambia mis declaraciones?
Puede cambiarlas. Las rentas extranjeras, las cuentas en el exterior usadas para la propiedad y la titularidad mediante una entidad extranjera pueden activar reportes en EE. UU., a veces con multas importantes por omisiones. Revisamos su perfil completo y preparamos los reportes requeridos.
Converse sobre su estrategia fiscal inmobiliaria
Planificación fiscal y reporte para propiedades de alquiler, venta de propiedades, estructuras societarias e inversiones inmobiliarias en EE. UU. y el exterior.